Verkauf / MODERNE HAUS MIT POOL UND GARAGE IN VODICE

Basisinformationen

Beschreibung

LUXURIÖSE MODERNE HAUS MIT SWIMMINGPOOL, GARAGE UND 3 EN-SUITE SCHLAFZIMMERN – VODICE

OBJEKTBESCHREIBUNG

Aus dem Angebot unserer Agentur heben wir eine luxuriöse, moderne haus im Bau hervor, die sich in hervorragender Lage in einem ruhigen Teil von Vodice befindet. Die Immobilie verbindet architektonische Eleganz, ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und ist nur 1.300 Meter (ca. 3 Fahrminuten) vom Meer, den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.

Nach den höchsten Standards des modernen Bauens entworfen, bietet das Haus ein perfektes mediterranes Ambiente mit großen Glasflächen, offener Raumaufteilung, einem privaten Swimmingpool und einer großzügigen Terrasse im Obergeschoss.

https://youtu.be/AOwUwEVtYRI Öffnen Sie diesen Link und schauen Sie sich die 30-sekündige Videopräsentation des Hauses an.

RAUMAUFTEILUNG UND ETAGEN

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine attraktive schwebende Eichentreppe an einer halbrunden Betonwand verbunden sind, was dem Innenraum einen besonderen architektonischen Charakter verleiht.

ERDGESCHOSS (130 m2 brutto):

- Offenes Raumkonzept (Open Space): Küche, Essbereich und Wohnzimmer (45 m2) mit direktem Zugang zur Sonnenwiese und zum Pool.


- Schlafzimmer 1: Geräumiges Zimmer (15 m2) mit eigenem En-Suite-Badezimmer.


- Nebenräume: Eingangsbereich (5 m2), Gästetoilette (2 m2) sowie Waschküche/Abstellraum (4 m2).


- Garage (35 m2): Komfortable Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich (Zugang über die Waschküche und den Eingangsbereich, was an Regentagen einen trockenen Zugang ermöglicht).


- Extras: Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorgesehen, während auf der überdachten Terrasse im Erdgeschoss Anschlüsse für eine Sommerküche und einen Grill vorhanden sind.



ERSTER STOCK (60 m2 brutto + 55 m2 Terrasse):

- Flur: 13 m2.


- Schlafzimmer 2 & 3: Zwei Schlafzimmer (jeweils 15 m2), beide mit eigenen privaten En-Suite-Badezimmern.


- Großzügige Terrasse (55 m2): Beide Zimmer haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen unter Pergolen konzipiert ist, mit vorbereiteten Anschlüssen für eine zusätzliche Sommerküche.



GARTEN, POOL UND PARKPLATZ

Der Außenbereich (353 m2 reine Gartenfläche) ist für das Leben im Freien und gesellige Stunden gestaltet:

- Privater Swimmingpool (ca. 19 m2) mit gepflasterter Sonnenfläche.


- Außendusche sowie Platz für eine Sommerküche und einen Grill.


- Grünflächen (ca. 75 m2) für mediterrane Bepflanzung und Gartengestaltung.


- Parkplätze (insgesamt 4): 1 Parkplatz in der geschlossenen Garage + 3 komfortable Außenstellplätze mit Zufahrtsrampe.



TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND ENERGIESTANDARD

Das Haus ist als hochenergieeffiziente Immobilie konzipiert und mit hochwertigen Materialien und Systemen ausgestattet:

- Heizung: Wasserführende Fußbodenheizung in allen Räumen (einschließlich der Garage), angetrieben durch eine AZURI 10 kW Wärmepumpe.


- Klimatisierung: GREE Inverter-Klimageräte (2,5 kW) in allen 3 Schlafzimmern, GREE (3,5 kW) im Flur des Obergeschosses und eine AZURI Deckenklimaanlage (5 kW) im Wohnzimmer.


- Fenster/Türen: Premium SALAMANDER Profil in Anthrazit (6-Kammer-Profile, 3-fach-Verglasung), elektrische Rollläden und Fliegengitter.


- Strom und Wasser: Dreiphasiger Stromanschluss (13,80 kW), Warmwasserspeicher (300–350 L) und Vorbereitung für Solarmodule.



BAUPHASE UND OPTIONEN

- Das Haus befindet sich derzeit in einer fortgeschrittenen Rohbauphase (Roh-Bau).


- Der angegebene Preis von 690.000 € gilt für das komplett fertiggestellte Haus ("schlüsselfertig").


- Kaufoption in der aktuellen Bauphase: Käufer haben die Möglichkeit, die Immobilie im jetzigen Zustand zu einem günstigeren Preis zu erwerben, was die eigene Auswahl der Fertigstellungsmaterialien, Keramik, Parkettböden und Ausstattung nach eigenen Wünschen ermöglicht.



Für weitere Informationen, technische Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per Telefon oder E-Mail zur Verfügung.

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